Кадастровый учет земельных участков

Кадастровый учет – это специальное мероприятие, которое осуществляется уполномоченным органом с целью постановки, прекращения или актуализации сведений об объекте недвижимости.

Если гражданин намерен распоряжаться своим имуществом в полной мере и законно, ее нужно сначала поставить на кадастровый учет. Это делается для того, чтобы статус недвижимости был точно определен.

Официальное оформление земельных участков и различной недвижимости является выгодным для самих владельцев, так как при отсутствии регистрации в государственном реестре имущество приходится продавать по сильно заниженной стоимости.

Государство, взвешивая все сложности оформления дачных участков, приняло решение упростить процедуру, но ограничив сроки ее проведения. Эти данные отражаются в госкадастре недвижимости. В то же время, если фактический владелец не зарегистрирует право собственности в установленные сроки, земля может перейти государственным органам.

Официальная постановка земельного участка на государственный кадастровый учет необходима каждому, кто планирует распоряжаться землей. Кроме того, благодаря постановке на кадастровый учет земельного участка исключаются возможные разногласия относительно его границ.

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет земельного участка:

  1. Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
  2. Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
  3. Межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе.
  4. Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
  5. Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
  6. Квитанция об уплате пошлины.

Для оформления документов следует обращаться в соответствующие организации занимающиеся кадастровым учетом.